売戸建住宅 燕市 灰方 (燕駅) 1階建 7LDK

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価格 1,580万円 間取り 7LDK
交通 ＪＲ弥彦線 / 燕駅 徒歩27分
所在地 新潟県燕市灰方
築年月 1976年8月(築47年10ヶ月) 建物面積 326.75㎡ 土地面積 公簿 981.81㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　二世帯向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広い敷地に建つ、しっかりとした造りの和風平屋住宅です。大きな中庭を中心に廊下と各部屋が配置され、採光も十分です。また、テナント賃料及び貸地賃料収入が毎月あります。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ弥彦線 / 燕駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 新潟県燕市灰方
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浄化槽　追焚機能　室内物干し　上水道　都市ガス　電気　サンルーム　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 燕市灰方　中古戸建住宅
    間取り(内訳) 7LDK（和 10･8･6･6･6･12　洋 10　LDK 29） 建物面積 326.75㎡
    土地面積 公簿 981.81㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1976年8月(築47年10ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北東7.8m 公道　北4.9m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6979218176 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/26 次回更新予定日 2024/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)横山土地

    交通：
    ＪＲ越後線／吉田　徒歩15分
    住所：
    新潟県燕市吉田３４１４－１　
    TEL：
    0256-93-3462
    FAX：
    0256-93-3464
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（８）第３７１４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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